l'expertise immobilière en 70 fiches pratiques

L'expertise immobilière permet de déterminer la valeur d'un patrimoine foncier ou bâti afin de conclure une vente, servir de garantie, constituer un apport en société, faire l'objet d'un don, etc. Elle nécessite des compétences variées (juridiques, techniques, comptables, fiscales et économiques) et également une connaissance du marché (nature et emplacement des biens).

Ce guide permet ainsi de réaliser une expertise immobilière précise et fiable. Composé de fiches pratiques, il présente, dans une première partie le métier d'expert (droits, obligations, missions, sources documentaires), les différentes techniques d'évaluation, ainsi qu'une méthode de visite des locaux et de rédaction du rapport d'expertise (éléments indispensables, écueils à éviter, etc.) afin d'avoir un socle théorique solide pour bien connaître la valeur des biens à expertiser.

Dans une seconde partie, chaque type de bien immobilier fait l'objet d'une fiche présentant sa nature, ses facteurs de valeurs, la méthode d'évaluation retenue ainsi qu'une fiche d'évaluation. Ces fiches traitent de l'immobilier en ville (appartements, bureaux, immeuble de rapport, commerces et centres commerciaux, etc.), en périphérie (entrepôts, pavillons, ensembles hôteliers, exploitations forestières, terrains à bâtir, etc.) et des biens d'exception (complexes industriels, châteaux, emprise et biens militaires, etc.).

De nombreux schémas et tableaux illustrent les différents calculs de surface nécessaires à l'expertise. Cet ouvrage permettra aux experts immobiliers, notaires, gestionnaires patrimoine, expert en assurance et banque.